企业作为市场经济的重要主体，对社会经济的发展作出重大贡献。但是在遇到征地拆迁的时候，企业的合法权益往往很难得到维护。如果征收方给出的价格，企业不接受的，往往会受到一系列的行政手段干预。今天爱土拆迁律师团就简要列举一些常见的逼迫企业签字的手段，大家千万要留心。

企业厂房

第一，拆违式拆迁

很多企业因为招商引资进入当地开展经营，土地和房屋手续是因为政府的原因没有办法办理。也有很多企业为了生产方便在厂区内超面积、超规格建设，这些都成了在拆迁的时候，被抓住的把柄。

如果不签字，就会收到城管或者土地管理部门的限期拆除通知书，如果不签字就要拆除违建。

第二，税务稽查

税务不规范是我国大多数企业都存在的通病。平时，地方财政依赖企业的税收，因此也就睁一只眼闭一只眼就过去了。但是遇到征地拆迁的时候，企业无法再继续提供税收的时候，问题就来了。

如果同意补偿金额还好，如果坚决不同意，税务部门就会前来稽查税务，偷税漏税要求补交，严重的可能涉嫌刑事犯罪。这种结果情况很多企业招架不住只能妥协签字。

企业拆迁补偿

第三，环保检查

环保是近年来国家重点管控的领域，成立了国家环保督察组到各地查处环保不合格的企业。很多企业在生产经营的时候排放不合格的“三废”，这也成了环保督查的时候重点。

环保设施不合格、污染处理流程不合规、排放物不达标都是面临罚款、停产的重要原因。

第四，断水、断电、断路

企业要生产，最重要的是要有电，要有水。如果你的环保不合格、消防不合格、税务不合格，相关部门就可以做出责令停产停业的决定，甚至把水电都断掉，让你无法经营。有的地方会明着说要断，有的地方偷偷的断，说出现设备故障、自然灾害等。

拆房

以上就是简单的罗列了征收方逼迫企业签字的一些常见手段。所谓，打铁还需自身硬，如果要在这场战争中取得胜利，必须要有坚定的维权信心，同时还要提前规避这些风险，各项手续依法办理、合法纳税合理避税，做好环保措施。

不算多大的企业在遇到拆迁的时候在征收方面前都是弱势群体，因为企业拆迁的赔偿涉及项目多，金额大，且企业的经营离不开政府的管理。

因此在征收拆迁的时候，被抓住的把柄就比较多。想要破解企业拆迁补偿低的困局，不仅仅需要法律上的支援，还需要运用强力的谈判手段和第三方的监管介入。

法治拆迁

下一期，咱们说一下，企业主如何突出征收方的重围。

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文/爱土拆迁律师团 左锐