开发商以环保为由延迟交房算不算违约

四万方+查环保，有多少楼盘在拿“不可抗因素”

很多楼盘自作聪明，以为把“环保”当做挡箭牌，购房者自然会买账。但是很多购房者看得很明白：

查环保并非不可抗力。如果楼盘因为查环保停工时间过长，说明楼盘本身施工过程中就不符合规范，这是楼盘自身的问题，开发商是不是也要把自己不符合规范的过程公布出来？

如果一家楼盘迟迟达不到开盘的标准，购房者可以注意，这家楼盘的房企是否真的那么有实力，如果其资金链存在风险，这样的房子在购买时要慎重。特别是在经济大环境利空房地产的背景下，消费者必须擦亮眼睛。

律师：不可预见，不能避免，不能克服的自然状况才是不可抗力

对于开发商反复提到的“不可抗力”，记者咨询了红杉树律师事务所刘梦林律师，刘律师介绍说，只有不可预见，不能避免，不能克服的自然状况才是不可抗力。除非购房合同中有明确约定的，开发商延期交房可以免责。

记者查询相关法律文件发现，典型的不可抗力主要包括自然灾害、如台风、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

如果开发商再对你说，延期交房时查环保造成的，是不可抗力，就是典型的敷衍塞责。