王健林很聪明，他也在养猪，但是与国家扶贫办的人一起养
一个国家要想健康发展，必须有一批令人尊敬的富人
中国人对财富的疯狂追求，导致商业大佬们的一举一动都吸引着众人的目光。2014年12月，王健林的万达商业地产将在香港上市，他是否能再夺中国首富的称号，是近期人们关注的话题。
中国近些年最爆发的行业，无疑是房地产行业。其中，王健林的个人财富牢牢占据着第一名的位置。这次在香港上市，对王健林的万达来说，是一个最佳机遇。在房地产面临变局、商业地产进入下降通道的时候，万达商业地产上市，实际是在合适的时间将自己卖了个最高价格。
在李嘉诚陆续卖掉北京、上海的商业地产时，王健林的商业地产公司上市了，投资者们将在落日的余晖中享受商业地产的盛宴。
在中国房地产界，名声最大的是冯仑，号称房地产思想教父，最好玩的是潘石屹，最敢说话的是任志强。与他们相比，王健林的个人形象很不突出。如果不是头顶上那个“中国首富”的光环，王健林在房地产界的影响力无法与那几个人相比。
王健林对商业地产的专注，导致他迅速致富。他的商业地产模式，意外地遇到了中国房地产业的暴涨阶段，那些开发一处、卖一处的地产商，未能将大多数涨价收益留在手中，王健林则获得了意外的收获，并将其他同行超越，在万通、万科、万达三驾马车中越来越突出。现在，万达已经拥有多项第一，尤其是“亚洲最大的不动产企业”。不久的未来，我相信万达的目标是成为“全球最大的不动产企业”。
万达的成功，仅仅是运气好、把房子留在手中吗？不可能如此简单。王健林的成功——无论你是否喜欢，拥有巨额财富确实是一种成功——必然有其独特之处。
万达学院副院长邱昭良曾专门写过一篇《万达是怎样炼成的》。邱昭良作为王健林的御用写手，他的这篇文章应该是竭尽全力去描述王健林的经验。文章将万达的成功总结为6大因素：1、王健林；2、模块化管理；3、商业经营与管理——把握商业的本质；4、高效的商业模式；5、商业生态系统；6、风险管控体系。这6个因素中，后面的5个了无新意，对于第一个因素“王健林”，文章中是这样说的：“在万达，只有一个大脑，那就是王健林。”邱昭良是以引用他人的说法，来强调王健林的作用，如果这个说法成立，只能说王健林是个天才。
实际上，那些力捧王健林的文章都在回避这样一个事实：王健林是依靠他与地方政府的“公关与合作”来谋利的。
王健林的第一桶金，来自1989年承包大连西岗住宅开发公司。在那个年代的“承包”，意味着什么，不言自喻。
王健林后来专注商业地产，是他的运气，也是他的眼光。
而开发商业地产，比开发住宅更能引起地方官员的兴趣，比如万达的宣传语：“一座万达广场就是一个城市的中心”。在一些城市兴建的万达广场渐成气候之后，王健林就能够与其他城市的官员讨价还价。官员们要政绩，王健林要土地，并且是低价的土地，然后他承诺万达广场会“尽快建成”，这4个字对官员的吸引力非常大，因为没有哪个官员乐意看到自己引进的项目在自己的任期内没有建成。于是为了这个“尽快建成”，地方官员愿意满足王健林对黄金地块的要求，并且是低价获得。据多家媒体报道，王健林曾在不同场合宣称万达拿地的成本比其他企业要便宜很多，至少便宜一半。
中国自2002年起实行土地招拍挂制度，即经营性土地出让或者买卖实行“招标”、“拍卖”、“挂牌”交易。如果从公平、公证的角度看，招拍挂确实可以减少暗箱操作。但实际上，招拍挂政策在各地并未得到严格执行，地方政府通过各种方式进行土地转让的私下操作。这一制度安排的牟利目的非常明确，就是要让土地收益最大程度归政府所有。对此，我一直严厉质疑。
分税制改革导致地方政府把获利的目光投向房地产，并迅速利用权力资源，将房价推高、推高再推高。愤怒的民众将怒火发泄在房地产商身上，称他们为黑心商人。其实公众找错了发泄对象，房地产商有谋利的权利，前提是：只要合法经营就可。
所有写万达、写王健林的文章都承认：万达的成功离不开政府的支持，王健林本人擅长政府与公共关系，万达只需支付不高的“拿地”成本就可以启动建设……闪烁其词的背后，其实证明：王健林能够拿到城市的好地块，并且性价比很高。
王健林很聪明。比如他最近投资10亿元养猪去了。养猪不奇怪，网易养猪，武钢也养猪。但王健林养猪与他们不同。王健林是与国家扶贫办的人携手养猪，他把养猪做成了扶贫慈善项目。
王健林很强势。目前，他与他的儿子控制着万达100%的股权。与之形成鲜明对比的是，华为的任正非。作为华为的创始人、CEO，任正非目前仅持有1.42%股份，但人们都认为华为是任正非的企业，都承认任正非对华为的贡献。我们不要求富人当雷锋，都像任正非那样把资产和财富让员工分享，因为无论王健林，还是任正非，他们都有权自主决定自己资产的掌握与分配。
但是，我想强调的是，华为是令人尊重的企业，任正非令人尊重；万达也是个好企业，我们也尊重王健林。而在人格魅力上，多数地产商与任正非相距甚远。地产商们财富急剧增长，而他们和他们的行业尚未让公众给予足够尊重。但是板子不该打在地产商们的身上，我们的社会氛围只能导致目前这样的状况。
房地产商们或许不在意富而不贵，但一个国家要想健康发展，必须有一批令人尊敬的富人，他们不依靠政商关系，而是依靠科技创新、制度创新在商海中游走、辉煌，让我们能有机会向他们脱帽致敬。在一个健康的社会，地产商可以做到这一点。
