养猪场项目商业计划书规划说明书

　　1、行政概况
　　西三庄行政村隶属于晋城市泽州县大箕镇，由梨树沟、小岭、孔窑三个自然村组成，总计有109户，470口人。
　　2、地理概况
　　整个西三庄地处南太行山（王屋山）的北麓，是典型的集低山、梯田、沟壑的山区村落；地势呈西高东低，较远处的西北山岭海拔在950-1000米，养猪场选址在海拔800米左右的荒山。该村交通比较便利，有标准的乡村公路，离太洛干线约2.5公里。
　　3、资源概况
　　（1）、土地资源：全村耕地大部为阶梯田，面积约450亩，人均占地近1亩；还有四处荒山，植被状况较好。
　　（2）、矿产资源：该村目前可利用的主要矿产为煤炭资源。
　　（3）、水 资 源：水资源缺乏，无一处河流湖泊，饮用水主要依靠附近槐树庄机井地下水。
　　4、经济概况
　　（1）、产业情况：属于该村的产业只有农业。农业主要以种植业和副业为主，只有少数家庭型养猪（全村年养猪出栏不足六十头）。种植业以小麦、玉米、大豆为主，但亩产均很低，其中小麦约300斤/亩，玉米约650斤/亩，大豆约200斤/亩。因该村有两座镇办小型煤矿，副业成为村民的主要收入来源，全村约有55辆运输车从事短途拉煤，还有不少村民做矿工；地利优势使村民很少外出打工。
　　（2）、人均收入：近年全村人均收入约4500元/年，2009年西三庄被评为小康村。
　　5、社教概况
　　全村大部青壮年具有初中文化水平，到目前为止约有8人接受过高等文化教育。村自办小学（幼儿至四年级）在校生约有35人，五年级学生在临村的秋木洼小学就读。
　　二、 立项的背景
　　1、“三农”问题成为当今构建和谐社会的重要问题
　　近年来，通过中央的“一号文件”和温总理的政府工作报告可以看出，“三农”问题成为了新中国构建和谐社会的重要问题。和谐社会的核心就是各地区、阶层、民族的收入差距不能太大。但是城乡收入差别在所有收入差别中扩大最快、也是最大的一类差别。我国城乡差别从1978年1：2.35增到2009年的1：3.23；从上世纪90年代开始，我国农民的人均纯收入增长率一直呈下降趋势，直到2009年才有所回升。如果我们不想办法去有效地阻止城乡

有效避免病原体的滋生，有利于疫病的防治；四是生猪避免了用冷水冲洗的应激，对生猪的生长有利；五是生猪经常在木屑上“刷身”，生猪的外观形态较好，有利于市场销售；六是木屑与猪粪、猪尿混合后，是天然农作物的有机肥料，施用后能起到改善土质的作用；七是大大减少了用水、耗电，降低了养殖成本。
　　（3）、产业链条式
　　结合西三庄的实际情况，以猪场项目为运营核心，对其附加值进行全方位的开发，可以产生出三条产业链：一是养猪—猪粪—蝇蛆—养鸡—鸡粪—养猪；二是养猪—猪粪尿—沼气—生活能源；三是农作物种植—饲料加工—养猪—猪粪尿肥料—农作物。
　　四、项目的市场分析
　　1、我国人均肉类消费远远低于发达国家的人均水平
　　我国虽然是猪肉产量世界第一，但是人均肉类消费刚达世界平均水平，仅是世界最高水平丹麦的1/10，美国的3/10，欧盟的4/10。随着我国的经济发展和人民生活水平的继续提高，国内猪肉的需求量仍将增大。
　　2、随着我国猪肉出口能力增强，国际猪肉需求市场巨大
　　到目前为至，我国年猪肉出口量不足年生产总量的百分之一。事实上世界肉类食品市场的空间还很大，如我国近邻的日本，就是世界第一进口猪肉大国，另外德国、意大利、法国和美国都是猪肉进口国。因此，随着我国养猪生产的规模化、节约化、科学化，养猪生产水平的不断提高、疾病防治能力的加强、猪肉品质的改善以及出口环境的改善，我国养猪业走向国际市场的能力将增强。
　　3、泽州县养猪业尚无形成规模
　　泽州县截止目前，全县猪存栏仅有6万多头，养猪尚无形成规模，与高平市相比差距很大。高平是晋城地区的养猪大县（市），易农种猪有限责任公司的建设，将使高平市经过3年的努力，使全市生猪出栏达到100万头。泽州养猪业可依托高平市养猪的规模市场，共同打造晋城养猪基地强市。
　　五、项目（首期）投资建设预算
　　1、荒山挖掘及场地整平工程（单位：万元）
　　工程
　　项目
　　荒山
　　挖掘
　　土石运输
　　土石填沟
　　沟底水道
　　隧洞土建
　　两处场地
　　地面整平
　　其他
　　费用
　　合计
　　费用
　　预算
　　485
　　110
　　40
　　30
　　25
　　690
　　2、猪场整体土建工程（单位：万元）
　　工程
　　项目
　　修建进场公路
　　环场路面硬化
　　生产区建筑
　　管理区建筑
　　辅助区建筑
　　围墙及绿化
　　合计
　　费用
　　预算
　　60
　　50
　　160
　　35
　　30
　　25
　　360
　　3、猪场设备与设施（单位：万元）
　　项目
　　水电消防设施安装
　　母猪定位栏及产床
　　生产型
　　运输设备
　　其他小型
　　生产设备
　　办公
　　设备
　　医疗
　　器械
　　合计
　　费用
　　预算
　　10
　　15
　　5
　　8
　　5
　　7
　　50
　　4、引进种猪和前期费用（单位：万元）
　　项目
　　原种猪
　　（30头）
　　商品种母猪（150头）
　　良种公猪（10头）
　　前期不可
　　预见费用
　　前期饲养
　　流动资金
　　合计
　　费用预算
　　25
　　25
　　5
　　10
　　100
　　165
　　5、配套产业投资（单位：万元）
　　大项
　　小型饲料厂
　　小型养鸡厂
　　蝇蛆
　　养殖
　　沼气
　　工程
　　牧草种植
　　其他
　　项目
　　合计
　　细项
　　厂房
　　建筑
　　设备
　　设施
　　厂房
　　建筑
　　设备
　　设施
　　费用预算
　　30
　　15
　　25
　　20
　　10
　　15
　　25
　　15
　　155
　　6、项目总投资汇表（单位：万元）
　　项目
　　荒山挖掘及场地整平工程
　　猪场整体
　　土建工程
　　猪场设备
　　与设施
　　引进种猪和
　　前期费用
　　配套产
　　业投资
　　合计
　　费用
　　690
　　360
　　50
　　165
　　155
　　1420
　　六、项目（首期）效益分析
　　1、项目的经济效益分析
　　a、年出栏5000头商品猪可获净利70万元；
　　b、小型饲料厂每年可获净利20万元；
　　c、小型鸡场每年可获净利10万元；
　　d、小型蝇蛆养殖每年可获净利5万元；
　　e、干式有机肥料每年可获净利15万元；
　　f、沼气能源工程每年可获净利10万元；
　　g、猪场每年其他收入可获净利10万元；
　　h、总计每年可获净利140万元。
　　2、项目的社会效益分析
　　a、年出栏5000头商品猪可为当地政府创税约25万元；
　　b、可以为西三庄村民解决就业50人，为西三庄村民创收50万元，全村人均年增收1063元；
　　c、西三庄耕地施用有机肥料后，种植业可增收4.5万元；
　　d、猪场建设时，因土石填沟而开发的可利用土地约1.7万平方米，节省费用约500万元；
　　e、因猪场项目带动，为西三庄基础实施建设节省费用约700万元；
　　f、干式环保型猪场模式的引进将填补山西养猪业的空白，为推动现代化科技养猪做出行业表率。
　　七、猪场项目（首期）的建设规划
　　1、猪场的占地概况
　　西三庄小学西处荒山进行挖掘整平后成为该猪场的占地。
　　项目（首期）占地约7500平方米（以猪场四围墙以内算，不含场外用路面积），其中东西长157米，南北宽48米。
　　2、猪场的规划与布局
　　（1）、外围墙
　　围墙为第一道防疫线，高度不宜太高，太高会造成空气不流通而有闷热情形，以1米3为佳，内部再种植较高的树木，惟需注意栽种之树木以不会长虫、落叶少、好整理为佳。
　　（2）、办公区
　　为人员办公场所，主要包括消毒室、办公室、接待室、财务室、值班室等。从办公楼进入生产区要全部由消毒室出入。?
　　消毒室的要求如下：
　　a、紫外线灯离地面的高度为3.3米。
　　b、消毒时间为15分钟，所以要设置板凳。
　　c、要设挂衣架，配备水鞋、参访衣、墨镜。
　　d、要设洗手盆，内放消毒液。
　　消毒室的出口须设置小型消毒池，人员水鞋消毒后方可进入后方防疫隔离区范围。
　　办公楼位于猪场东边建筑的二楼。
　　（3）、水系统
　　水是猪场成功关键部分之一，必须要有好的水质，所以一定要建设沉淀池和过滤池，地下水经沉淀、过滤、循环、培养后形成优良水质，确保猪只健康、环保。猪场水系统除配合水处理器及水生成器外，为了方便猪舍用水，供水减压，特设立多个分流水塔。分流水塔的设计可利用落差原理，采用无动力储水、供水。水系统位于猪场东南处。
　　（4）、管理和仓库区
　　管理区包括修理车间、变电所、锅炉房、水泵房等；猪场中的仓库包含木屑仓库、饲料仓库、物料仓库和肥料成品仓库；除肥料成品仓库在场西处外，管理区和其余仓库均在场东建筑一楼。
　　（5）、生活区
　　为生产和管理人员的生活区域，该区域主要包括食堂、宿舍、洗浴室等，位于场东边建筑的三楼。
　　（6）、场内道路
　　本道路的设计是考虑到整场的防疫问题以及场内所需之各型运输车辆使用，该场内横向道路为3.5米宽，纵向道路主为6米宽。在标准猪舍之间的道路可 ……（未完，全文共11178字，当前只显示4036字，请阅读下面提示信息。收藏《养猪场项目商业计划书规划说明书》）